Вся недвижимость Иркутска квартиры земельные участки коттеджи жилая и коммерческая недвижимость в Иркутске и области продажа и аренда вторичное жилье и новостройки Иркутска
Недвижимость Иркутска

Интернет конференция >>>


Советы и рекомендации >>>


Реклама >>>


Статьи >>>


Новости >>>



Поиск объектов недвижимости по городу Иркутску
Объект  Район  Комнат 

Советы и рекомендации
Квартира в кредит: мифы и реальность


Сегодня слово «ипотека» на слуху у всех, кому требуется решить жилищный вопрос и купить квартиру. Но первая мысль, которая приходит в голову среднестатистическому обывателю: это не для меня. А так ли это на самом деле?

Один из самых крутых барьеров на пути победного шествия ипотеки по стране – психологический фактор. И тормозят развитие этого вида кредитования не столько финансовые факторы, сколько мифы, уже успевшие прочно угнездиться в общественном подсознании.

«Нужно получать «белую» зарплату»

В общем, конечно, да, нужно. Но ни для кого не секрет, что благосостояние так называемого «среднего класса» (то есть тех, на кого и рассчитана ипотека) по большей части «серое». Существенную часть зарплаты сотрудники негосударственных организаций чаще всего получают «в конвертах». А официально подтверждаемый доход, увы, не многим позволяет претендовать на заем.

Банки учитывают такое положение вещей. И сейчас, чтобы получить ипотечный кредит, в некоторые финансовые учреждения достаточно представить справки в свободной форме, подписанной работодателем. В отдельных случаях специалисты банка могут дополнительно связаться с руководством фирмы и уточнить правдивость представленной информации.

Кроме этого, у банков существует немало своих способов оценить «денежное здоровье» потенциального заемщика и составить прогноз его дальнейшей платежеспособности.

«Ставки по кредитам слишком высоки»

Все в этом мире относительно. По сравнению с западными кредитами - да, наши процентные ставки больше. Но вопрос не в голых цифрах, а в практической выгоде.

Так вот, покупка квартиры с использованием ипотечного кредита сегодня выгодна. Об этом единодушно твердят специалисты по недвижимости. Почему? Да потому, что рост цен на квартиры составляет до 20% в год. И, по прогнозам экспертов, такая ситуация продлится еще не один год. Особенно это касается сегмента элитного жилья. Ставки же по ипотечным кредитам сегодня - от 10 до 18 процентов. Иначе говоря, взять кредит и выплачивать проценты получается выгоднее, чем копить на квартиру самостоятельно. Те, кто успели взять кредит четыре года назад, фактически вернули свои деньги.

«Если не сможете платить, то окажетесь на улице»

Начнем с того, что за всю историю существования ипотеки в России было выдано свыше 40 тысяч кредитов на покупку квартиры, и при этом не было ни одного судебного решения о выселении. Так, на заседании Международного ипотечного клуба в декабре 2004 года заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр ЧЕРНЯК отметил, что за всю историю работы агентства было всего два случая серьезных задержек с внесением выплат, однако все необходимые платежи, в конечном счете, были погашены.


Объявления >>>

 
 

Расширенный поиск >>>

Статистика >>>

Средняя стоимость 1м2 в Иркутске по районам >>>

Экспресс-оценка квартиры >>>

Район:
Комнат:
Материал:
Благоустройство:
Кухня:
Тип жилья:

Агентства недвижимости города Иркутска >>>

Агентства недвижимости города Усолье-Сибирское >>>

Агентства недвижимости города Ангарска >>>

Поиск по городам