Вся недвижимость Иркутска квартиры земельные участки коттеджи жилая и коммерческая недвижимость в Иркутске и области продажа и аренда вторичное жилье и новостройки Иркутска
Недвижимость Иркутска

Интернет конференция >>>


Советы и рекомендации >>>


Реклама >>>


Статьи >>>


Новости >>>



Поиск объектов недвижимости по городу Иркутску
Объект  Район  Комнат 

Советы и рекомендации


Совсем недавно, в начале и середине 90-х годов прошлого столетия, рынок недвижимости переживал бум строительства каменных коттеджей. Но за последнее десятилетие отношение покупателей к материалу, из которого должны быть выполнены стены их загородного дома, кардинально изменилось. Каменные особняки теряют свой престиж. Современные городские жители вновь вспомнили, как уютно и комфортно жить в деревянном доме. 


Дерево в России — традиция: жилища из него строили испокон веков. И это неудивительно. Ведь дом, построенный из полнотелых деревянных элементов, — легкий, прочный и экологичный: жить в нем полезнее для здоровья, чем в бетонном или кирпичном. И это не пустые слова. Дома, построенные, например, из березы, сосны или лиственницы, способствуют общему оздоровлению организма, а смолы, в них содержащиеся, дарят чудесный бодрящий аромат. Можжевельник тоже считается лечебным деревом, поскольку обладает способностью уничтожать бактерии. Уточним, что немаловажен и внешний вид деревянного строения: оно максимально органично вписывается в природный ландшафт. 


Дома для отдыха 


Конечно, у многих найдутся аргументы «против». К примеру, дерево не имеет большой жесткости, иногда деформируется под влиянием окружающей среды. Оно легко воспламеняется. Его точат жучки. Но все же плюсов неизмеримо больше. И они более значимы для комфортного проживания в загородном доме. Во-первых, тепловой обмен: для того, чтобы поддерживать нормальный температурный режим в кирпичном доме, его необходимо периодически протапливать и вентилировать. Если оставить такой дом на зиму, весной его придется долго топить, прежде чем он прогреется. Дом из дерева протапливается за несколько часов. Такая низкая теплопроводность позволяет обходиться не очень толстыми (20–28 см) стенами. 


Во-вторых, возведение тяжелого фундамента, толстых стен и их последующая отделка стоят недешево. Кирпичное здание в среднем в 1,3–1,5 раза дороже, чем деревянное. Кроме того, дом из дерева можно строить в зимнее время, оставлять внутреннюю поверхность стен без дополнительной отделки. Утеплить его совсем не сложно. Еще полвека назад для этих целей использовали мох и паклю: они обеспечивают прекрасную вентиляцию. Надо отметить, что и сейчас находятся заказчики, предпочитающие проверенные веками средства. Но в большинстве случаев используются утеплители на льняно-джутовой основе или синтетические, хотя существуют и более дорогие утеплители на основе вспененной сосны. 


За счет натуральных утеплителей в деревянном доме интенсивно происходит обмен воздуха. Подобные дома не требуют установки кондиционера — они «дышат» сами — экологичность и низкий радиационный фон очевидны. Каменный дом состоит из кирпича, цемента неизвестного происхождения, лакокрасок, которые добавляются в отделку, — все это запросто «фонит». В деревянном доме люди не страдают аллергией, у них не бывает непонятных приступов головной боли, им легко дышится. 


Строить или не строить деревянный дом? 


Основной довод противников деревянного домостроения — повышенная пожароопасность. Но горит все, что угодно, — для предотвращения этого и существуют различные СНиПы, техника безопасности. Но если соблюдать их в полной мере, то гарантия безопасности будет стопроцентная. 


Что касается запаса прочности, то, если применять новые технологии, можно содержать свое жилище в порядке и 100, и 200 лет. Рынок материалов для строительства домов предлагает долговечные защитные материалы, краски и антисептики — надо просто постоянно следить за домом. Ведь на сохранность деревянной стены влияют такие факторы, как разница температур и влажности наружного и внутреннего воздуха, атмосферные осадки, солнечное излучение. 


Чаще всего причиной разрушения древесины становится ее повышенная влажность: образуется синева, плесень и грибки. Их появление можно предотвратить или затруднить, лишив питательной среды. Главное — удалить избыточную влагу из древесины. Не надо забывать о водоотводящей системе: стоки для воды и талого снега не позволяют влаге проникнуть в древесину. Поперечные срезы между деревянными частями должны быть загерметизированы. 


Надежность обеспечивает обработка поверхности антисептическими средствами. В незапамятные времена естественным антисептиком служила обычная табачная крошка, запах которой отпугивал насекомых-вредителей. Табак к тому же препятствует появлению плесени. 


В последнее время появилось множество высокотехнологичных средств по защите древесины. Одними из первых на российский рынок вышли средства марки Pinotex. Они хорошо себя зарекомендовали в наших климатических условиях за счет того, что проникают в дерево на значительную глубину и активно противостоят различным атмосферным явлениям. 


Правила строительства дома из дерева 


Но прежде чем приступить непосредственно к процессу строительства, необходимо четко определить, что, как и где будет возводиться. Надо учитывать особенности климата и рельефа. Традиционно считается, что лучшее место для дома на пригорке: и сухо, и вид из окон лучше. Но если часто дуют сильные ветры, дом может оказаться холодным и неуютным. Правда, если местность сырая и болотистая, то такое расположение здания станет настоящим спасением не только от сырости и влаги, но и от мошкары. 


Перед закладкой фундамента важно проверить состояние почвы, уровень грунтовых вод, а лучше — заказать специальную геологическую разведку. Самая подходящая почва для строительства — песок или суглинок. Стандартный вариант выглядит следующим образом: фундамент углубляют на 50 см в землю, делают песчаную подушку — 20 см, сверху кладут армированный бетон, потом — цоколь. Далее устанавливается сруб. 


Немаловажный момент — какую породу дерева выбрать для строительства. Современный рынок предлагает богатый выбор материалов: от кедра (который, кстати, занесен в Красную книгу) до сосны. Дуб, например, славится своей прочностью, но материал этот — один из самых дорогих. Лиственница почти не гниет (из нее были построены набережные Венеции). Для оптимального баланса стоимости и качества первые несколько венцов сруба лучше класть из лиственницы, а остальные — из сосны. Тогда деревянный дом простоит сто лет, а может, и больше.



Объявления >>>

 
 

Расширенный поиск >>>

Статистика >>>

Средняя стоимость 1м2 в Иркутске по районам >>>

Экспресс-оценка квартиры >>>

Район:
Комнат:
Материал:
Благоустройство:
Кухня:
Тип жилья:

Агентства недвижимости города Иркутска >>>

Агентства недвижимости города Усолье-Сибирское >>>

Агентства недвижимости города Ангарска >>>

Поиск по городам